- Con las nuevas medidas se busca abaratar la construcción de unidades de vivienda accesorias (ADU) dentro de su misma propiedad en Massachusetts
La gobernadora Maura Healey anunció una nueva campaña para facilitar y abaratar la construcción de unidades de vivienda accesorias (ADU) en Massachusetts que ayudará a los dueños de casa a diseñar, financiar y construir un apartamento dentro de su propiedad.
La Ley de Viviendas Asequibles de la gobernadora Healey permitió la construcción de ADU por derecho propio en los distritos de zonificación unifamiliar de todo el estado, brindando a las comunidades una herramienta eficaz para aumentar la producción de viviendas y reducir los costos.
La campaña tuvo lugar en la casa de Mark y Linda Adler en Lexington, quienes anunciaron la incorporación de una ADU independiente en su patio trasero. Los Adler decidieron mudarse a la unidad más pequeña, lo que permitió que su hija, maestra local, y sus dos hijos pequeños ocuparan la vivienda principal. Su acuerdo ilustra una de las muchas maneras en que los propietarios de viviendas pueden usar las ADU para permanecer en sus comunidades, fomentar la convivencia multigeneracional y crear opciones de vivienda más flexibles y asequibles.
Crecen las solicitudes
En los primeros seis meses tras la entrada en vigor de la ley, ciudades y pueblos de todo el estado reportaron casi 900 solicitudes de ADU gracias a la simplificación del proceso de permisos a nivel estatal. Para impulsar este progreso, la Administración Healey-Driscoll está lanzando tres nuevas iniciativas para ayudar a los propietarios de viviendas de Massachusetts a diseñar, financiar y construir ADU.
La Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables (HLC) lanzó su Concurso de Diseño de ADU el 15 de diciembre, ofreciendo financiación a través de patrocinadores para generar un conjunto de diseños replicables y disponibles públicamente que los propietarios y las comunidades puedan usar sin costo.
Con el respaldo de $10 millones del Plan de Inversión de Capital de la Gobernadora para el año fiscal 2026-2030, la Asociación de Vivienda de Massachusetts (MHP) ofrecerá un programa para ayudar a más propietarios de viviendas a construir ADU.
Tras la reciente autorización de $20 millones para actividades de propiedad de vivienda orientadas a la misión, los planes de MassHousing utilizan una parte de esos fondos para ofrecer financiamiento de construcción asequible y accesible para propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados a partir de 2026.
Aumentar la producción de viviendas de bajo costo
“Las Unidades de Vivienda Accesible (ADU) son una herramienta eficaz para aumentar la producción de viviendas y reducir los costos en todo el estado. Ofrecen oportunidades para que las personas envejezcan de forma independiente cerca de sus seres queridos, para que las personas con discapacidades permanezcan cerca de sus padres y para que los adultos jóvenes comiencen a ahorrar para comprar una vivienda”, dijo la gobernadora Healey. “Nos complace ver que cientos de personas toman medidas para crear ADU gracias a la Ley de Viviendas Asequibles, y esta nueva campaña nos ayudará a consolidar este progreso al facilitar el diseño, la financiación y la construcción de estas viviendas. Juntos, podemos aumentar la producción de viviendas a precios razonables en todo el estado y reducir los costos para todos”.
“Al empoderar a los propietarios de viviendas y a los municipios locales con normas claras y apoyo práctico, facilitamos que las ADU formen parte de la solución a nuestros desafíos de vivienda”, anotó la vicegobernadora Kim Driscoll. Estas nuevas herramientas brindarán a las familias más opciones para permanecer en sus comunidades, vivir cerca de sus seres queridos y generar oportunidades para obtener ingresos adicionales y una mayor independencia.
Puntos de Vista
“Más oportunidades”
«La Administración Healey-Driscoll busca soluciones innovadoras para nuestra escasez de viviendas. Facilitar la construcción y el financiamiento de Unidades de Vivienda Asequibles (ADU) es el siguiente paso para generar más oportunidades para los propietarios de viviendas”: Secretario de Vivienda y Comunidades Habitables, Ed Augustus.
“Seguimos apoyando”
“Nos entusiasma seguir contribuyendo a garantizar que las ADU sean parte de la solución para alcanzar los objetivos de vivienda de nuestra Mancomunidad y la Asociación ha apoyado el desarrollo de la regulación”: Clark Ziegler, director ejecutivo de la Asociación de Vivienda de Massachusetts.
Eliminar barreras
«El diseño accesible, la asistencia para la obtención de permisos y la financiación asequible ayudarán a eliminar las barreras a la construcción de ADU y empoderarán a los propietarios para abordar la producción de viviendas de nuestro estado y fortalecer las comunidades»: Chrystal Kornegay, directora ejecutiva de MassHousing.
Lanzamiento público
“AIA Massachusetts representa a más de 3500 arquitectos y profesionales y a medida que la iniciativa se acerca a su lanzamiento público, nos entusiasma ver cómo inspirará soluciones innovadoras, accesibles y sostenibles”: Sean W. Brennan, presidente de AIA Massachusetts.
Eastern Bank Foundation apoya
“En Eastern Bank Foundation, creemos que la estabilidad de la vivienda es la base de las oportunidades. Apoyar el Desafío de Diseño de ADU es una forma de contribuir a la generación de ideas innovadoras y viables para construir viviendas asequibles”: Turahn Dorsey, presidente y director ejecutivo de Eastern Bank Foundation.
Algo Más
El Desafío de Diseño cuenta con el patrocinio de la Fundación Eastern Bank, la Fundación Boston, AIA Massachusetts y MHP, con aproximadamente entre $60,000 y $70,000 en compromisos de patrocinadores para apoyar el desafío, los premios y la difusión. Los ganadores de los diseños se anunciarán a finales de abril del próximo año, y se publicarán más detalles a medida que se completen los requisitos de diseño y presentación.
