- Instan a los inquilinos a presentar quejas contra los corredores y propietarios
Tras recibir informes de que algunos corredores y propietarios están intentando cobrar comisiones de corretaje ilícitas a los inquilinos, la gobernadora Maura Healey y la fiscal general Andrea Campbell recordaron a inquilinos, propietarios y corredores que, según la ley de Massachusetts, una comisión de corretaje solo puede cobrarse a la parte que contrató al corredor.
La gobernadora Healey y la fiscal general Campbell también subrayaron que sus oficinas están trabajando para garantizar que los inquilinos comprendan sus derechos y que los propietarios y corredores comprendan sus obligaciones en virtud de la nueva ley.
«Cualquier corredor o propietario que continúe intentando cobrar comisiones ilegales está infringiendo la ley, aprovechándose de inquilinos que ya luchan contra los altos costos de la vivienda, y corre el riesgo de perder su licencia», dijo la gobernadora Healey. «Los inquilinos deben conocer sus derechos y, si alguien intenta cobrarles comisiones ilícitas, deben denunciarlo de inmediato».
«Esta ley establece un estándar claro: un corredor solo puede cobrar una comisión a un inquilino si el corredor trabaja para el inquilino y no para el propietario», afirmó la fiscal general Campbell. «Insto a cualquier persona a la que se le haya cobrado una comisión ilícita a que lo denuncie, para que mi oficina pueda seguir protegiendo a los inquilinos y ayudando a garantizar el cumplimiento de la nueva ley».
La ley, que entró en vigor el 1 de agosto de 2025, prohíbe a los propietarios de inmuebles residenciales de alquiler exigir a los inquilinos que paguen las comisiones de corretaje de los propietarios. Ahora, las comisiones de corretaje por las unidades de alquiler deben ser pagadas por la persona que contrató al corredor o vendedor.
La reforma fue promulgada por la gobernadora Healey como parte de esfuerzos más amplios para reducir los costos de la vivienda y hacer que Massachusetts sea más asequible para sus residentes.
Según la ley, a los inquilinos solo se les puede cobrar una comisión de corretaje si contrataron al corredor directamente para que los representara en la búsqueda de su apartamento y en las negociaciones. Un corredor solo puede cobrar a un inquilino cuando le está prestando un servicio y trabajando en su nombre, teniendo en cuenta únicamente los intereses del inquilino. El hecho de que no exista un contrato formal con un propietario no significa necesariamente que un corredor pueda cobrar una comisión a un inquilino. Un propietario o corredor que exija a los inquilinos el pago de comisiones de corretaje por servicios prestados, al menos en parte, a los propietarios, viola la Ley de Protección al Consumidor de Massachusetts (G.L. c. 93A).
Cualquier persona que considere que se le ha cobrado indebidamente una comisión de intermediación puede ponerse en contacto con la División de Defensa y Respuesta al Consumidor de la fiscalía general de Massachusetts a través de Internet, o llamar al
617-727-8400 para recibir asistencia.
